很多業(yè)主都是第一次買(mǎi)房子，根本就搞不清流程，連收房環(huán)節(jié)都沒(méi)做，直接開(kāi)始新房裝修了。這真的是本末倒置，影響非常大。房屋驗(yàn)收是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的重要手段，絕對(duì)不能忽略。而且要搞清楚驗(yàn)收步驟，以及每一個(gè)驗(yàn)收細(xì)節(jié)。那么，新房裝修之前怎樣驗(yàn)收?下面就一起來(lái)看看吧。

1、開(kāi)發(fā)商通知收房

業(yè)主要做的就是等待開(kāi)發(fā)商通知收房，他們會(huì)提前確認(rèn)業(yè)主的地址和聯(lián)系方式，然后寄來(lái)收房通知。當(dāng)然通知的方式不固定，可以是電話(huà)，也可以是掛號(hào)信的方式。業(yè)主要注意查收，受到通知后會(huì)知道收房的具體時(shí)間。

2、繳納相關(guān)費(fèi)用

在收房當(dāng)天要繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金等，這部分費(fèi)用也會(huì)提前通知，業(yè)主提前準(zhǔn)備好。

3、收房的過(guò)程

接下來(lái)就開(kāi)始正式的收房了，在驗(yàn)收房屋之前最好是做一份明細(xì)，將需要驗(yàn)收的項(xiàng)目都寫(xiě)出來(lái)，這樣到了收房現(xiàn)場(chǎng)就不會(huì)凌亂，防止有漏掉的地方。比如墻面驗(yàn)收，地面驗(yàn)收，門(mén)窗驗(yàn)收，水電驗(yàn)收等等，還要帶上驗(yàn)收工具。如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要當(dāng)場(chǎng)與開(kāi)發(fā)商溝通，并且獲得明確的解決方案。這個(gè)時(shí)候就不能隨便簽字了，防止維權(quán)困難。

4、業(yè)主接收房屋

如果驗(yàn)收全部合格，業(yè)主就可以簽字拿鑰匙了，接下來(lái)才開(kāi)始新房裝修。其實(shí)交鑰匙就是一個(gè)儀式感，也是很有意義的，證明這套房子正式交給業(yè)主了，屬于業(yè)主的房子。后面如果再發(fā)生房屋風(fēng)險(xiǎn)，都要由業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)了。所以業(yè)主在收房時(shí)要格外的謹(jǐn)慎，一定要注意細(xì)節(jié)，防止自己被坑。

可見(jiàn)，房屋驗(yàn)收工作特別重要，只有驗(yàn)收合格后才能開(kāi)始新房裝修。收房并不是走馬觀(guān)花的事情，一定要了解詳細(xì)的驗(yàn)收步驟，提前列舉出每一個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，不放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。這樣到了收房現(xiàn)場(chǎng)才能得心應(yīng)手，避免出現(xiàn)失誤。