二手房的使用年限不同，因此在選購(gòu)入手之后，容易存在著各個(gè)方面的問題。有的是地面部分有問題，有的是原本的房子結(jié)構(gòu)不合理?？傊鄶?shù)業(yè)主在入手二手房之后，都會(huì)選擇重新拆改裝修設(shè)計(jì)。但是，二手房拆改也有原則，在施工過程中千萬不要違背這些原則。

在裝修設(shè)計(jì)二手房時(shí)，面對(duì)拆改環(huán)節(jié)，不可違背的原則如下：

1、承重不能拆除，門窗也不能打開

房屋內(nèi)部為磚墻，厚度超過24厘米，通常為承重墻，不易拆除和改造。承重墻承受建筑物的重量，并保持整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的力平衡。如果承重墻被拆除，并且該力的平衡被破壞，后果可能相當(dāng)嚴(yán)重，這是任何業(yè)主都無法承受的生命威脅。

2、 門框嵌入混凝土中，不應(yīng)拆除。

如果拆除或重建，將損壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，并且難以重新安裝門，所以，門框嵌入混凝土的千萬不要拆除，否則也容易存在安全隱患。

3、 陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻不能拆除

一般來說，房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上有一扇門和一扇窗戶。這些門窗可以拆除，但窗戶下面的墻不能拆除。陽(yáng)臺(tái)與房間之間的墻體拆除是指拆除窗戶之間的墻體、窗下的墻體、門和窗旁的墻體，因?yàn)檫@段墻體是“配重墻”，起著像重物一樣提升陽(yáng)臺(tái)的作用，主要承受結(jié)構(gòu)中的垂直荷載和水平地震力。如果拆除該墻體，將對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生很大影響，破壞建筑結(jié)構(gòu)的完整性，并降低墻體的抗震能力。它還會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)的承載力，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)倒塌。

4、 房間中的梁和柱無法拆改

梁和柱用于支撐上部樓板。拆除或重建將導(dǎo)致上層樓板倒塌，這是非常危險(xiǎn)的，因此梁和柱不得拆除或重建。

5、 墻上的鋼筋無法移動(dòng)

埋設(shè)管道時(shí)，如果鋼筋受損，將影響墻壁和地板的承載力，留下安全隱患，這樣在后期居住起來會(huì)沒有任何的安全感。

關(guān)于這些拆改原則，想必廣大業(yè)主已經(jīng)學(xué)習(xí)入手了。只要將其牢記在心里，便可以在自家二手房裝修設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)用得到，從而使得二手房拆改工程得以順利完成。